Claudia Gülzow Immobilien
Herzlich Willkommen
auf meiner "etwas anderen" Homepage
Wir präsentieren Ihnen hier Immobilien, die besonders sind - verspielt oder luxuriös, für Familien oder Singles, elegant oder renovierunsbedürftig, zum Träumen, oder mit viel Potential:
Jedes unserer, zu verkaufenden, Objekte hat seinen ganz eigenen Zauber, der vom Richtigen entdeckt werden möchte..
...und den zu finden, ist unsere Aufgabe.....
Verlieben Sie sich doch einfach in eine unserer spannenden Immobilien...wir freuen uns auf Sie....
Ihre Claudia Gülzow
Wichtige Information:
In Hamburg ist die Grunderwerbsteuer ab Januar 2023 auf 5,5 Prozent gestiegen!
Aus aktuellem Anlass- Warnung für Privatverkäufer
vor "Rip-Deals"
Angebliche Interessenten wollen von Privatverkäufern Immobilien kaufen, ohne sie besichtigt zu haben,
und bieten Devisen-Tauschgeschäfte im Ausland an.
Die richtige Finanzierung finden....
Die Verunsicherung am Kreditzinsenmarkt ist groß - deswegen benötigen Sie erfahrene Finanzierungsspezialisten für Ihr Vorhaben...wir entwickeln für Sie kostenlos eine, perfekt auf Sie zugeschnittene, Finanzierung für Ihre Traumimmobilie.
Unsere Finanzierungsexpertin - Frau Liebold - errechnet und findet für Sie, innerhalb kürzester Zeit, das optimale Finanzierungsangebot, sodass Sie Ihre Träume erfüllen können.
Kontaktieren Sie uns - wir sind immer für Sie da!!!!
Hier finden Sie unsere neuesten Schätze zum Verkauf
RESERVIERT - Bad Segeberg
Glaspalast - Autohaus komplett - FREI!!
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1a Lage an B432
ca. 917 m2 Nfl./2850 m2 Grundstück - Ausstellung - Galerie - Werkstatt - Hebebühne - Ölabscheideanlage - neue Heizung - alles top!!!
1.399.000.-euro VB
zzgl. 6,25 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Eidelstedt
niedliches Reihenmittelhaus
tolle Lage
ca. 78 m2 Wfl.+100 m2 Grundstück - 3 Zimmer - Garten mit Sonnenterrasse - Wintergarten - 2 Bäder - Dachboden mit Raumspartreppe
299.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
177,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1990
Energieklasse F
RESERVIERT!
Kaltenkirchen
allerbeste Traumlage - rotes Landhaus mit Weitblick
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
178,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2020
Energieklasse F
exklusive Lage
ca. 126 m2 Wfl.(175 m2 Gebäudenutzfläche)+604 m2 Grundstück - 6 Zimmer - neue Heizung - neue Fenster + Türen - Gartenanlage komplett neu (ca.30000.-euro) - Kaminofen - Speisekammer - Landhausküche - 2 Bäder + ganz viel Charme
465.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Halstenbek - 4 Minuten bis Krupunder EKZ - Architekten-Bungalow
Architekten-Bungalow in Traum Lage
279 m2 Wfl/Nfl. - bis 2,70 m Raumhöhe - exklusive echte Butzenfenster - antiker Kachelofen - Aussenkamin - Sauna - fussbodenbeheizter Duschraum - Bar - Weinkeller
735 m2 herrliches Sonnen-Grundstück - 2 Garagen - 2 Bäder
899.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
187,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1997
Energieklasse F
Halstenbek - Nähe Krupunder EKZ - Bungalow mit 220 m2 Wfl/Nfl.
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
264,5 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1993
Energieklasse H
Bungalow in toller Lage
110 m2 Wfl.+ 110 m2 Nfl.im wohnlich gestalteten Souterrain
649 m2 herrliches Sonnen-Grundstück - Garage - Bäder im englischen Stil
470.000.-euro VB
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Quickborn
Reetdachtraum meets Edelstahl
Fachwerk-Unikat mit 2 Einliegerstuben
ca. 200 m2 - 94 m2 - 68 m2
(432 m2 Gebäudenutzfläche)
auf ca. 820 m2 Grundstück
So etwas haben Sie noch NIE gesehen:
Reetdach-Fachwerktraum - wie ein kleines Dorf im großen Anwesen -
gesamt 360 m2 Wohnfläche+Nfl. Bj. ca 1870 - kernsaniert ab 2004
7 Zimmer ca. 200 m2 + Bauernstuben-Maisonette mit ca. 68 m2 + Bauernstube mit ca. 94 m2 - Mehrgenerationen-Wohnen
1.659.000.-euro VB
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Vrbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
139,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2006 - 2007 - 2018
Energieklasse E
Rellingen Luxus Mansarddach-Villa
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
225,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2004
Energieklasse G
Mansarddach-Villa in Top Feldrandlage mit Weitblick
Diese Villa bietet unvergleichliche Qualität - Privatsphäre - und Perfektion.
248,46 m2 DIN Wfl+extra Bürohaus + 1088 m2 Grundstück
Preis: 1.990.000.- euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt vor!
Halstenbek
fast am Krupunder-See
KAPITALANLAGE
Halstenbek
Nähe Krupunder
303 m2 Wfl/Nfl. - 3 Wohnungen
Zu verkaufen ist ein 303 m2 Wfl/Nfl Anwesen mit 3 Wohnungen
- ca.160 m2 Wfl/Nfl vermietet für 1600 euro KM - 93 m2 Wfl.
vermietet für 1000.-euro KM - ca. 43 m2 Wfl/Nfl -
vermietet für 550 euro WM
8 1/2 Zimmer auf 478 m2 Erbpachtgrundstück
Erbbaurechtsgrundstück 478 m²,
Erbpacht = 122 €/Jahr,
Erbbaurecht: bis 2071
599.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
239,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2022
Energieklasse C
Halstenbek
Luxus - Bungalow
coming soon
Rellingen
ein echtes Traumhaus wartet
Traumhaus - in top Feldrandlage mit Weitblick
Dieses zauberhafte Haus liegt perfekt, ruhige Privatsphäre,
dennoch zentral und bietet
offener Grundriss + Vollkeller (ca.120m2/800m2) - Teich - Partyhaus - engl. Gewächshaus - neue High-End - Fenster - neue Heizung aus 2023!!
Preis:799.000.- euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
213,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2023
Energieklasse G
Traumlage
VERKAUFT - Krupunder See - Halstenbek
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
259 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1995
Energieklasse H
IHamburg Eidelstedt
Einfamilienhaus - 140/330 m2
zzgl.3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Eidelstedt
I
Luxus Landhaus folgt....
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Schlossherr gesucht
02923 Hähnichen-Spree-Görlitz
Traumschloss für Visionäre, Millionäre, Träumer, Macher, Hoteliers, Schönheitschirurgen, Prinzen, Adelige, Protzer, Bauunternehmer, Sammler, Liebhaber, Modepäpste und Exzentriker
ca.400 m2 Wohnfläche-20 Zimmer auf 4466 m2 Grundstück für
595.000.-euro
zzgl.7,14% Courtage inkl. MwSt.
Denkmal Afa kann hier genutzt werden$$$
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Rellingen
Leider vergeben!
Hamburg-Rotherbaum
Leider vergeben!
Hamburg Marienthal
Villa 1900
ganz besondere Ausstattung mit japanischem Garten
vergeben...
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Hamburg Eidelstedt
Landhaushälfte
ruhige Bestlage
899.000.- euro courtagefrei
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Courtageregelung:
3,57 % Courtage Käuferprovision inkl. gültiger Mehrwertsteuer für Einfamilienhäuser und freie Eigentumswohnungen
(Käufer und Verkäufer zahlen je 50:50)
6,25 % Courtage inkl. gültiger Mehrwertsteuer für gewerbliche Objekte, Renditeobjekte, sowie Mehrfamilienhäuser
6,25 % Courtage inkl. Mwst.für Grundstücke
7,14 % Courtage inkl.Mwst für Schloss in Sachsen
weitere Infos folgen....