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guelzow-immobilien@web.de

Herzlich Willkommen

auf meiner "etwas anderen" Homepage

Wir präsentieren Ihnen hier Immobilien, die besonders sind - verspielt oder luxuriös, für Familien oder Singles, elegant oder renovierunsbedürftig, zum Träumen, oder mit viel Potential:

Jedes unserer, zu verkaufenden, Objekte hat seinen ganz eigenen Zauber, der vom Richtigen entdeckt werden möchte..

...und den zu finden, ist unsere Aufgabe.....

Verlieben Sie sich doch einfach in eine unserer spannenden Immobilien...wir freuen uns auf Sie....

Ihre Claudia Gülzow

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Claudia Gülzow Immobilien
gehört zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands, und wurde mehrfach mit Bestnoten und Bewertungen ausgezeichnet...und -  dass wir wirklich gut sind, sehen Sie hier:

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Emblem 2021 - PMA® Fachtraining für Immobilienmakler (klein) (1).jpg
Emblem 2023 - PMA® Fachtraining für Immobilienmakler (klein).jpg
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Emblem 2021 - PMA® Fachtraining für Immo
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Wichtige Information:
In Hamburg ist die Grunderwerbsteuer ab Januar 2023  auf 5,5 Prozent gestiegen!

Aus aktuellem Anlass- Warnung für Privatverkäufer

vor "Rip-Deals"

Angebliche Interessenten wollen von Privatverkäufern Immobilien kaufen, ohne sie besichtigt zu haben,

und bieten Devisen-Tauschgeschäfte im Ausland an.

Die richtige Finanzierung finden....

Die Verunsicherung am Kreditzinsenmarkt ist groß - deswegen benötigen Sie erfahrene Finanzierungsspezialisten für Ihr Vorhaben...wir entwickeln für Sie kostenlos eine, perfekt auf Sie zugeschnittene, Finanzierung für Ihre Traumimmobilie.

Unsere Finanzierungsexpertin - Frau Liebold - errechnet und findet für Sie, innerhalb kürzester Zeit, das optimale Finanzierungsangebot, sodass Sie Ihre Träume erfüllen können.

Kontaktieren Sie uns - wir sind immer für Sie da!!!!

Hier finden Sie unsere neuesten Schätze zum Verkauf

RESERVIERT - Bad Segeberg

Glaspalast - Autohaus komplett - FREI!!

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weitere Infos - auf Bild klicken

RESERVIERT!

1a Lage an B432

ca. 917 m2 Nfl./2850 m2 Grundstück - Ausstellung - Galerie - Werkstatt - Hebebühne - Ölabscheideanlage - neue Heizung - alles top!!!

1.399.000.-euro VB  

zzgl. 6,25 % Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt  zur Besichtigung vor! 

Hamburg Eidelstedt

niedliches Reihenmittelhaus

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tolle Lage

ca. 78  m2 Wfl.+100 m2 Grundstück - 3 Zimmer - Garten mit Sonnenterrasse - Wintergarten - 2 Bäder - Dachboden mit Raumspartreppe

299.000.-euro  

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt  zur Besichtigung vor! 

Wesentliche Energieträger:

Heizöl

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

177,7 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

1990

Energieklasse F

RESERVIERT!

Kaltenkirchen

allerbeste Traumlage - rotes Landhaus mit Weitblick

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Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

178,2 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

2020

Energieklasse F

exklusive Lage

ca. 126  m2 Wfl.(175 m2 Gebäudenutzfläche)+604 m2 Grundstück - 6 Zimmer - neue Heizung - neue Fenster + Türen - Gartenanlage komplett neu (ca.30000.-euro) - Kaminofen - Speisekammer - Landhausküche - 2 Bäder + ganz viel Charme

465.000.-euro  

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt  zur Besichtigung vor! 

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Halstenbek - 4 Minuten bis Krupunder EKZ - Architekten-Bungalow

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Architekten-Bungalow in Traum Lage 

279 m2 Wfl/Nfl. - bis 2,70 m Raumhöhe - exklusive echte Butzenfenster - antiker Kachelofen - Aussenkamin - Sauna - fussbodenbeheizter Duschraum - Bar - Weinkeller

735 m2 herrliches Sonnen-Grundstück - 2 Garagen - 2 Bäder 

899.000.-euro  

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt  zur Besichtigung vor! 

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:

187,6 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

1997

Energieklasse F

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Halstenbek - Nähe Krupunder EKZ - Bungalow mit 220 m2 Wfl/Nfl.

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Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

264,5 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

1993

Energieklasse H

Bungalow in toller Lage 

110 m2 Wfl.+ 110 m2 Nfl.im wohnlich gestalteten Souterrain

649 m2 herrliches Sonnen-Grundstück - Garage - Bäder im englischen Stil

470.000.-euro VB 

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt  zur Besichtigung vor! 

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Quickborn

Reetdachtraum meets Edelstahl

Fachwerk-Unikat mit 2 Einliegerstuben

ca. 200 m2 - 94 m2 - 68 m2

(432 m2 Gebäudenutzfläche)

auf ca. 820 m2 Grundstück

So etwas haben Sie noch NIE gesehen:

Reetdach-Fachwerktraum - wie ein kleines Dorf im großen Anwesen -

gesamt 360 m2 Wohnfläche+Nfl. Bj. ca 1870 - kernsaniert ab 2004

7 Zimmer ca. 200 m2 + Bauernstuben-Maisonette mit ca. 68 m2 + Bauernstube mit ca. 94 m2 -  Mehrgenerationen-Wohnen

1.659.000.-euro VB 

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt  zur Besichtigung vor! 

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Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Vrbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:

139,8 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

2006 - 2007 - 2018

Energieklasse E

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Rellingen Luxus Mansarddach-Villa

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Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:

225,9 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

2004

Energieklasse G

Mansarddach-Villa in Top Feldrandlage mit Weitblick

Diese Villa bietet unvergleichliche Qualität - Privatsphäre - und Perfektion.

248,46 m2 DIN Wfl+extra Bürohaus + 1088 m2 Grundstück

Preis: 1.990.000.- euro 

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt vor!

Halstenbek

fast am Krupunder-See

Tabelle mit Artefakten

KAPITALANLAGE

Halstenbek

Nähe Krupunder

303 m2 Wfl/Nfl. - 3 Wohnungen

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Zu verkaufen ist ein 303 m2 Wfl/Nfl Anwesen mit 3 Wohnungen

- ca.160 m2 Wfl/Nfl vermietet für 1600 euro KM - 93 m2 Wfl.

vermietet für 1000.-euro KM -  ca. 43 m2 Wfl/Nfl -

vermietet für 550 euro WM

 8 1/2 Zimmer auf 478 m2 Erbpachtgrundstück

Erbbaurechtsgrundstück 478 m²,
Erbpacht = 122 €/Jahr,
Erbbaurecht: bis 2071

599.000.-euro  

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt  zur Besichtigung vor! 

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

239,1 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

2022

Energieklasse C

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Halstenbek

Luxus - Bungalow

Luxuriöser Garten

coming soon

Rellingen 

ein echtes Traumhaus wartet

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Traumhaus  -  in top Feldrandlage mit Weitblick

Dieses zauberhafte Haus liegt perfekt, ruhige Privatsphäre,

dennoch zentral und bietet

offener Grundriss + Vollkeller (ca.120m2/800m2) - Teich - Partyhaus - engl. Gewächshaus - neue High-End - Fenster - neue Heizung aus 2023!!

Preis:799.000.- euro 

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt vor!

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:

213,6 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

2023

Energieklasse G

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Traumlage

VERKAUFT - Krupunder See - Halstenbek

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Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

259 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

1995

Energieklasse H

IHamburg Eidelstedt 

Wintergarten

Einfamilienhaus - 140/330 m2

zzgl.3,57 % Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Steingartenbrunnen

Hamburg Eidelstedt

 

I

 

Luxus Landhaus folgt....

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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VERKAUFT

 

VERKAUFT

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In der ARD als Filmkulisse in der Mystery-Serie "Oderbruch" 

Schlossherr gesucht
02923 Hähnichen-Spree-Görlitz

Kunst im Schloß
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Traumschloss für Visionäre, Millionäre, Träumer, Macher, Hoteliers, Schönheitschirurgen, Prinzen, Adelige, Protzer, Bauunternehmer, Sammler, Liebhaber, Modepäpste und Exzentriker

ca.400 m2 Wohnfläche-20 Zimmer auf 4466 m2 Grundstück für

595.000.-euro

zzgl.7,14% Courtage inkl. MwSt.

Denkmal Afa kann hier genutzt werden$$$

weitere Infos - klick auf das Bild!

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Rellingen

Badezimmer mit Marmorwand

Leider vergeben!

Hamburg-Rotherbaum

Holzboden Wohnzimmer

Leider vergeben!

Wohnzimmermöbel

Rosengarten
Mehrfamilien-Designer Anwesen

ca.460 m2 Wfl/Nfl.
3-4 Wohneinheiten
+ca.2300 m2 Grund

1,99 Mio euro
zzgl.6,25 % Courtage inkl. MwSt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Japanischer Garten

Hamburg Marienthal
Villa 1900
ganz besondere Ausstattung mit japanischem Garten
vergeben...

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
 

Wohnzimmer Waldrebe 2.jpg

Hamburg Eidelstedt
Grenze Krupunder
Luxus
ca.270 Wfl/Nfl

1,69 Mio euro
courtagefrei

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Reserviert! 

Leider vergeben!

Hamburg Eidelstedt
Landhaushälfte

ruhige Bestlage



899.000.- euro courtagefrei
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Courtageregelung:

3,57 % Courtage Käuferprovision inkl. gültiger Mehrwertsteuer für Einfamilienhäuser und freie Eigentumswohnungen

(Käufer und Verkäufer zahlen je 50:50)

6,25 % Courtage inkl. gültiger Mehrwertsteuer für gewerbliche Objekte, Renditeobjekte, sowie Mehrfamilienhäuser

6,25 % Courtage inkl. Mwst.für Grundstücke

7,14 % Courtage inkl.Mwst für Schloss in Sachsen

Image by Jolene Hardy

weitere Infos folgen....

TV Produktionen

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Badezimmer

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"mieten kaufen wohnen" im TV

demnächst wieder auf voxup

von 14,30 Uhr bis 16,30 Uhr



 

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spannende Wohnungen und Häuser vom Sofa aus besichtigen!

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